物（wù）业公司单方增加物（wù）业费

李先（xiān）生购买（mǎi）了某小（xiǎo）区的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米，并有管（guǎn）道煤气、24小时（shí）热水供应等配套设施（shī），且写进了（le）购（gòu）房合同中。但（dàn）李先生（shēng）称入（rù）住已有半年（nián），非但相关的配套设施没有落实，物业管（guǎn）理费反而（ér）涨到2元/平（píng）方（fāng）米。物（wù）业公司说（shuō）“开发商说的不（bú）算数”，收费是依据（jù）有关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。谈谈你（nǐ）看法？

 案例分析：

1. 发展商无权承（chéng）诺物业（yè）管理（lǐ）的（de）收费标准。从法律角度看，物业管理与房屋买卖是（shì）两种法律关（guān）系。物业管理公司于（yú）开发商是两个（gè）独立的民事主（zhǔ）体，是、相（xiàng）互之间不应为对方承担民事责任。

2. 物业管（guǎn）理收费（fèi）标准的依（yī）据是有关（guān）物业管理（lǐ）的（de）委托（tuō）合同。业主必须按规定交纳物业管理（lǐ）费。 3. 由于（yú）开发商没有**履（lǚ）行合同所约（yuē）定的义（yì）务，依据（jù）《中华人民共和国》**百零七条规定：“当事（shì）人（rén）一方不履行（háng）合同的，应当（dāng）承担继续履行、采取（qǔ）补救措施或（huò）者（zhě）赔偿损（sǔn）失等违约责（zé）任。因此，李先生可以（yǐ）通过人民法院追究开发商（shāng）的违约（yuē）责任。